كيف تتأكد من تصنيف المقاول ورخصته قبل توقيع عقد البناء في الأردن؟

بتقدر تستعلم عن المقاولين المصنفين من خلال دائرة العطاءات الحكومية بالاسم أو الرقم، وتشوف إذا اسمه موجود وتصنيفه فعّال. والدائرة نفسها هي الجهة اللي بتدير إجراءات ترخيص وتصنيف المقاولين، وفيها كمان استعلامات عن بعض العقوبات المسجلة على المقاولين.

اطلب منه نسخة عن قرار أو شهادة الترخيص السارية، شهادة التصنيف، وإثبات انتسابه لنقابة مقاولي الإنشاءات الأردنيين، وتأكد إن الاسم الموجود على الأوراق هو نفسه الطرف اللي رح توقع معه بالعقد. أصلًا من متطلبات التصنيف أن يكون المقاول حاصلًا على الترخيص ومنتسبًا للنقابة.

لكن هون في نقطة كثير ناس بتغفل عنها: وجود اسم المقاول وتصنيفه رسميًا مش معناه تلقائيًا إنك ضمنت التنفيذ. التصنيف مهم، لكن العقد نفسه أهم لحماية حقك أثناء الشغل.

لا توقع عقد مكتوب فيه فقط "بناء بيت عظم بمبلغ كذا". لازم يكون واضح شو المطلوب منه بالضبط: الحفر، القواعد، الحديد، الباطون، البلوك، العزل، الدرج، الخزان، وأي بند داخل أو خارج السعر. وحدد نوع المواد والمواصفات قدر الإمكان، وموعد بداية ونهاية الشغل، وكيف رح تنحسب أي أعمال إضافية.

وبالنسبة للدفع، الأفضل ما يكون جزء كبير من المبلغ مقدم. اربط الدفعات بمراحل إنجاز واضحة، مثل انتهاء القواعد، ثم الأعمدة، ثم السقف وهكذا، وبعد ما يتأكد المهندس المشرف من إنجاز المرحلة.

كمان اطلب منه يعطيك مشروع أو مشروعين نفذهم سابقًا قريبين من حجم بيتك، وإذا قدرت احكي مع أصحابهم واسألهم تحديدًا: هل التزم بالسعر؟ هل كان يطلب مبالغ إضافية بدون اتفاق؟ وهل كان ملتزم بالمواعيد وجودة الشغل؟

قبل التوقيع خذ اسم المقاول ورقمه واستعلم عنه رسميًا، وبعدها خلي مهندس أو محامٍ يراجع العقد، خصوصًا إذا قيمة المشروع كبيرة. مبلغ بسيط تدفعه لمراجعة العقد ممكن يوفر عليك خلاف بعشرات الآلاف بعدين.