كم تكلفة بناء عظم للمتر المربع في الأردن حالياً؟

إذا المقصود عظم مع المواد والمصنعية، فالرقم المتداول الأقرب للسوق بالأردن يدور تقريبًا حول 130–170 دينار للمتر المسقوف، وممكن يزيد أو ينزل حسب المخططات، كمية الحديد، نوع السقف، وموقع المشروع. التقديرات المنشورة بالسوق الأردني فعلًا تقع تقريبًا ضمن هذا الهامش.

يعني على مساحة 150 متر، كحسبة أولية جدًا، بتحكي تقريبًا عن 19,500 إلى 25,500 دينار للعظم. بس لا تعتمد الرقم وتضربه بـ150 وتعتبر الموضوع انتهى، لأنه كلمة "عظم" نفسها مش موحدة عند كل المقاولين.

مثلاً لازم تعرف هل السعر شامل العزل تحت القواعد؟ الدرج؟ الخزان؟ أعمال الحفر والردم؟ المضخة للباطون؟ نقل المواد ورفعها؟ وهل في حجر واجهات داخل بالسعر أو لا؟ هاي البنود ممكن تعمل فرق واضح بين عرض وعرض.

وفي نقطة مهمة بسؤالك: إذا أنت بتحكي عن إضافة طابق فوق بناء قائم، مش بناء جديد من الأرض، الحسبة بتختلف. ما عندك قواعد وحفر جديد بنفس الشكل، لكن بالمقابل لازم المهندس يتأكد إن الأعمدة والقواعد الأصلية محسوبة لتحمل الطابق الإضافي. أحيانًا الحاجة لتقوية أعمدة أو جسور بتوفر عليك من جهة وتزيد عليك من جهة ثانية، لذلك ما بصير تسعيره مثل بيت جديد بدون معاينة المخططات.

بالنسبة لطريقة الاتفاق، إذا ما عندك خبرة بمتابعة شراء الحديد والباطون والعمال، عقد مواد ومصنعية أريح، لكن بشرط يكون العقد مفصل جدًا بالمواصفات والكميات وما هو داخل وما هو خارج السعر. أما مصنعية لحال ممكن توفر عليك إذا أنت قادر تشتري المواد بنفسك وتراقب الكميات والأسعار، لكنها بدها متابعة فعلية ومهندس يشرف على الشغل.

وأسعار المواد نفسها بتتحرك؛ حديد التسليح مثلًا له نطاق سعري ملحوظ حسب المصنع والنوع والضريبة، ففرق بسيط بطن الحديد بنعكس على تكلفة المشروع كاملة.

الأفضل تعمل شغلة بسيطة: أعطِ نفس المخططات الإنشائية لثلاثة مقاولين واطلب منهم سعر العظم مواد ومصنعية مع قائمة مكتوبة بالبنود المشمولة. لا تقارن سعر المتر فقط؛ قارن شو داخل بالسعر، خصوصًا الحديد والباطون والبلوك والحفر والعزل والدرج، وهون بتعرف مين عرضه فعليًا أوفر.